Un propriétaire qui se renseigne sur ces solutions rencontre vite des termes que personne ne prend le temps de lui expliquer : quote-part indivise, usufruit, nue-propriété, réméré, bouquet, rente viagère. Ils apparaissent dans les propositions qu’il reçoit, dans les contrats et chez le notaire. Chaque page de ce glossaire donne la définition du terme, dit ce qu’il change concrètement pour le propriétaire et, lorsque le rapprochement est utile, le situe par rapport à la vente partielle. Chacune se termine par les questions les plus fréquentes et par un lien vers le guide détaillé du blog.
La vente partielle et la monétisation immobilière
Monétisation immobilière
La monétisation immobilière désigne toutes les méthodes qui permettent de débloquer de l’argent grâce à un bien immobilier, sans vendre et sans déménager.
Vente partielle immobilière
La vente partielle immobilière consiste à vendre une part de son bien devant notaire pour monétiser son patrimoine et débloquer des liquidités.
L’indivision, quand un bien appartient à plusieurs
Convention d’indivision
La convention d’indivision est le contrat par lequel les propriétaires d’un même bien fixent leurs règles : qui utilise le bien, qui paie les charges, comment se répartissent les revenus, qui gère au quotidien et comment chacun peut sortir de l’indivision.
Indemnité d’occupation
L’indemnité d’occupation est la somme due par celui qui occupe un bien immobilier sans en être l’unique propriétaire, ou sans avoir de bail.
Indivision
L’indivision est la situation d’un bien qui appartient à plusieurs personnes à la fois, chacune pour une quote-part, sans que le bien soit matériellement partagé.
Quote-part indivise
La quote-part indivise est la part d’un bien qui appartient à chacun de ses propriétaires lorsque ce bien est détenu à plusieurs.
Le réméré et la vente avec complément de prix
Faculté de rachat
La faculté de rachat est la clause d’une vente par laquelle le vendeur se réserve le droit de reprendre le bien vendu, dans un délai qui ne peut pas dépasser cinq ans, en restituant le prix et les frais prévus par la loi.
Vente à réméré
La vente à réméré, ou vente avec faculté de rachat, est une vente immobilière dans laquelle le vendeur se réserve le droit de racheter son bien pendant cinq ans au plus, en rendant le prix qu’il a reçu et les frais prévus au contrat.
Vente avec complément de prix (VCP)
La vente avec complément de prix est une opération immobilière conclue devant notaire.
La propriété, l’usufruit et la nue-propriété
Pleine propriété
La pleine propriété est le droit de propriété complet sur un bien : le droit de l’utiliser, de toucher les revenus qu’il rapporte et d’en disposer, c’est-à-dire de le vendre ou de le donner.
